İSTANBUL (İGFA) – Yunanistan Golden Visa’sı yalnızca Ocak ayında 686 müracaat alarak 2024 yılına güzel bir giriş yaptı. 2022’nin sonlarından beri ağır talep gören Yunanistan, Türkler tarafından da ilgi odağı olmayı sürdürüyor. Yunanistan müracaatlarının aylık ortalama süreç hacmi 2022’den bu yana yaklaşık iki katına çıkarken, müracaat hacmi üç kattan fazla artış gösteriyor.
İlginin artmasıyla müracaat müddetlerine dikkat çeken Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, “Yeni yasa 31 Mart 2024 tarihinde yürürlüğe girecek; lakin geçen yılki fiyat artışı vaktinde olduğu üzere bir geçiş periyodu de yaşanacak. 30 Eylül’e kadar yüzde 10 yatırım depozitosu ödeyen müracaat sahiplerinin, mevcut asgarî meblağlar altında müracaat hakları bulunuyor. Bu bağlamda yatırımlarını Aralık 2024’e kadar tamamlamaları gerekiyor. Şayet yatırımcı yatırımı vaktinde tamamlamazsa ve yüzde 10 depozitoyu ödemişse öbür bir gayrimenkul satın alıp mevcut eşikler altında müracaat yapabilmek için Nisan 2025’e kadar ek müddet hakkına da sahip olacak” dedi.
TALEPLERDEKİ AĞIR ARTIŞ DEVAM EDİYOR
Yeni kanunla birlikte; Pire ve başşehir bölgesinin birçoklarını içeren tüm Attika idari bölgesi, Selanik, Mikonos ve Santorini ile nüfusu 3 bin 100’ün altında olan adalarda 800 bin euro yatırım eşiği öne çıkarken, Yunanistan’ın başka tüm bölgeleri için 400 bin euro yatırım eşiği belirlendi. Lakin 250 bin euro yatırım fırsatı hala değerini koruyor. Yatırımcılar, 250 bin euro karşılığında ticari mülkler satın alıp bunları konuta dönüştürerek yatırımlarını gerçekleştirebiliyor. Eşik artmasına karşın, taleplerdeki ağır artış her bölgede devam ediyor.
Yasayla ilgili değerlendirmede bulunan Teuta Narazan, “Her değişiklik üzere bu yasa da yepisyeni fırsatları beraberinde getiriyor. 250 bin euro avantajıyla kent merkezlerinden de yatırım yapma fırsatı doğuyor. Kent merkezindeki atıl ticari mülkleri konut olarak yenileyen bir çok proje ortaya çıkacaktır. Ayrıyeten tarihi binaların yenilenmesi de tekrar 250 bin euro eşiğinde seyrediyor. Tarihi binalar yatırımcılar için pahalanacak bir gayrimenkul yatırımı olanın yanı sıra kenti yenilemek için de bir fırsat doğuruyor” diyerek yeni gelişmelere dikkat çekti.
TÜRKLER 135 MÜRACAATLA İKİNCİ SIRADA
Yatırım eşiğini yükselten yasaya karşın ilginin katlanarak arttığını söz eden Narazan, “Yeni kanunla birlikte Yunanistan’ın yatırım eşiği 250 bin euro ile 800 bin euro eşiğinde seyrediyor. Yatırım eşiğini artıran yasaya karşın komşuya olan ilginin hayli arttığını görüyoruz. Sadece ocak ayında 47 Türk’ün başvurusu kabul edildi. Genel sıralamada da Türkler bin 135 müracaatla ikinci sıradaki yerini koruyor. Yüksek kira getirisi, döviz bazlı yatırım ile yurtdışındaki hayat ve iş imkanları talebin artmasını sağlıyor. Ayrıyeten, Yunanistan’da ‘Golden Visa’ programı %1’den daha düşük reddedilme oranına sahip. Türkler; stabil iktisatta yatırım yapabileceği, kabul oranının yüksek olduğu ve yüksek gelir elde edebileceği Yunanistan’ı tercih ediyor” dedi.